Оценка бизнеса - Есипов В. Е. - Учебник

1. Понятие бизнеса. Субъекты и объекты бизнеса
2. Основные цели оценки бизнеса
3. Правовые основы оценки бизнеса
4. Механизмы купли-продажи бизнеса
5. Информационная база оценки
6. Стандарты оценки

2.3.1. Принципы, связанные с представлением владельца об имуществе
2.3.2. Принципы, связанные с рыночной средой
2.3.3. Принципы, связанные с эксплуатацией имущества

2.5.1. Определение проблемы
2.5.2. Предварительный осмотр предприятия и заключение договора на оценку
2.5.3. Сбор и анализ информации
2.5.4. Анализ конъюнктуры рынка

Методы оценки стоимости предприятия

3.2.1. Накопленная сумма денежной единицы (будущая стоимость единицы)
3.2.2. Текущая стоимость единицы (реверсии)
3.2.3. Текущая стоимость аннуитета
3.2.4. Накопление денежной единицы за период

3.3.1. Выбор модели денежного потока
3.3.2. Определение длительности прогнозного периода
3.3.3. Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации
3.3.4. Анализ и прогноз расходов
3.3.5. Анализ и прогноз инвестиций
3.3.6. Расчет величины денежного потока для каждого года прогнозного периода
3.3.7. Определение ставки дисконта
3.3.8. Расчет величины стоимости в постпрогнозный период
3.3.9. Предварительная величина стоимости бизнеса
3.3.10. Внесение итоговых поправок

3.6.1. Метод стоимости чистых активов
3.6.2. Метод ликвидационной стоимости

Оценка стоимости различных видов имущества предприятия

• Метод сравнения продаж
• Относительный сравнительный анализ
• Метод валового рентного мультипликатора

• Метод техники остатка для земли
• Метод средневзвешенного коэффициента капитализации
• Метод сравнения продаж
• Метод капитализации
• Метод разбиения земельного участка при определении стоимости

• Метод сравнительной единицы
• Метод поэлементного расчета (разбивки на компоненты)
• Индексный способ оценки
• Определение износа зданий и сооружений
• Метод срока жизни
• Метод разбиения на виды износа

• Место оценки машин и оборудования в общей системе оценки имущественного комплекса предприятий
• Особенности машин и оборудования как объектов оценки
• Методы оценки машин и оборудования

• Затратный подход
• Сравнительный подход в оценке нематериальных активов
• Доходный подход в оценке нематериальных активов
• Определение стоимости изобретения как объекта промышленной собственности по прибыли
• Определение стоимости товарного знака как объекта промышленной собственности по прибыли
• Расчет стоимости объектов промышленной собственности, имеющих правовую защиту (изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, товарных знаков), по оценке фактически произведенных затрат

• Определение рыночной стоимости облигаций
• Определение рыночной стоимости акции

• Анализ финансового положения (анализ бухгалтерского баланса — ф. 1)
• Анализ финансовых результатов (анализ отчета о прибылях и убытках — ф. 2)

Особенности оценки стоимости предприятия для конкретных целей

6.3.1. Метод расчета чистого приведенного эффекта
6.3.2. Метод расчета индекса рентабельности инвестиции
6.3.3. Метод расчета нормы рентабельности инвестиции
6.3.4. Метод определения срока окупаемости инвестиции
6.3.5. Простые (статические) методы

6.6.1. Оценка офисных зданий
6.6.2. Оценка магазинов
6.6.3. Оценка гостиниц
6.6.4. Оценка неполных прав собственности
6.6.5. Оценка частичных прав собственности на недвижимость (на примере оценки рыночной величины арендной платы)
6.6.6. Оценка бизнеса страховых компаний