Оценка бизнеса - Есипов В. Е. - Учебное пособие


Оценка бизнеса - Есипов В. Е. - Учебное пособие

Скачать бесплатно учебное пособие: Оценка бизнеса, Есипов В. Е.Год выпуска: 2006

Автор: Есипов В. Е., Маховикова Г. А., Терехова В. В.

Жанр: Бизнес, финансы

Издательство: «Питер»

Формат: DjVu

Качество: Отсканированные страницы

Количество страниц: 464

Описание: Для того чтобы оценка стоимости предприятия была достоверной и точной, необходимо строго соблюдать технологию оценки. Технология включает в себя ряд последовательных этапов: определение цели и функции оценки, разработка плана оценки объекта, определение наилучшего и наиболее эффективного способа использования объекта, сбор и анализ необходимой информации. Точность оценки стоимости предприятия зависит также и от правильности использования методов оценки.
Все эти, а также многие другие вопросы нашли отражение в данном учебном пособии "Оценка бизнеса", где кроме теории приводятся конкретные примеры определения рыночной стоимости предприятия (бизнеса).
Авторы выражают надежду, что данное учебное пособие "Оценка бизнеса" найдет практическое применение при осуществлении специалистами оценочной деятельности, в учебном процессе студентов вузов и при повышении квалификации оценщиков.

Содержание книги
Организационно-управленческие и правовые аспекты оценочной деятельности
1.1. Понятие бизнеса. Субъекты и объекты бизнеса
1.2. Основные цели оценки бизнеса
1.3. Правовые основы оценки бизнеса
1.4. Механизмы купли-продажи бизнеса
1.5. Информационная база оценки
1.6. Стандарты оценки
Методологические основы оценки стоимости предприятия
2.1. Виды стоимости предприятия
2.2. Факторы, влияющие на оценку стоимости предприятия
2.3. Основные принципы оценки стоимости предприятия
2.3.1. Принципы, связанные с представлением владельца об имуществе
2.3.2. Принципы, связанные с рыночной средой
2.3.3. Принципы, связанные с эксплуатацией имущества
2.4. Риск: виды, измерение, учет при оценке бизнеса
2.5. Этапы процесса оценки
2.5.1. Определение проблемы
2.5.2. Предварительный осмотр предприятия и заключение договора на оценку
2.5.3. Сбор и анализ информации
2.5.4. Анализ конъюнктуры рынка
2.6. Отчет по оценке стоимости бизнеса
2.7. Практика оценочной деятельности за рубежом
2.7.1. Регулирование деятельности оценщиков в Великобритании
2.7.2. Организация и регулирование работы оценщиков недвижимости в США
Методы оценки стоимости предприятия
3.1. Общая характеристика подходов и методов оценки. Специфика оценки предприятий в Российской Федерации
3.2. Оценка денежных потоков во времени
3.2.1. Накопленная сумма денежной единицы (будущая стоимость единицы)
3.2.2. Текущая стоимость единицы (реверсии)
3.2.3. Текущая стоимость аннуитета
3.2.4. Накопление денежной единицы за период
3.3. Метод дисконтированных денежных потоков
3.3.1. Выбор модели денежного потока
3.3.2. Определение длительности прогнозного периода
3.3.3. Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации
3.3.4. Анализ и прогноз расходов
3.3.5. Анализ и прогноз инвестиций
3.3.6. Расчет величины денежного потока для каждого года прогнозного периода
3.3.7. Определение ставки дисконта
3.3.8. Расчет величины стоимости в постпрогнозный период
3.3.9. Предварительная величина стоимости бизнеса
3.3.10. Внесение итоговых поправок
3.4. Метод капитализации доходов
3.5. Сравнительный подход в оценке стоимости предприятия
3.6. Затратный подход в оценке бизнеса
3.6.1. Метод стоимости чистых активов
3.6.2. Метод ликвидационной стоимости
3.7. Применение теории опционов в практике оценки бизнеса
Оценка стоимости различных видов имущества предприятия
  • Метод сравнения продаж
  • Относительный сравнительный анализ
  • Метод валового рентного мультипликатора
4.1. Оценка стоимости земельного участка
  • Метод техники остатка для земли
  • Метод средневзвешенного коэффициента капитализации
  • Метод сравнения продаж
  • Метод капитализации
  • Метод разбиения земельного участка при определении стоимости
4.2. Оценка стоимости зданий и сооружений
  • Метод сравнительной единицы
  • Метод поэлементного расчета (разбивки на компоненты)
  • Индексный способ оценки
  • Определение износа зданий и сооружений
  • Метод срока жизни
  • Метод разбиения на виды износа
4.3. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования
  • Место оценки машин и оборудования в общей системе оценки имущественного комплекса предприятий
  • Особенности машин и оборудования как объектов оценки
  • Методы оценки машин и оборудования
4.4. Оценка стоимости нематериальных активов
  • Затратный подход
  • Сравнительный подход в оценке нематериальных активов
  • Доходный подход в оценке нематериальных активов
  • Определение стоимости изобретения как объекта промышленной собственности по прибыли
  • Определение стоимости товарного знака как объекта промышленной собственности по прибыли
  • Расчет стоимости объектов промышленной собственности, имеющих правовую защиту (изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, товарных знаков), по оценке фактически произведенных затрат
4.5. Оценка финансовых активов
  • Определение рыночной стоимости облигаций
  • Определение рыночной стоимости акции
4.6. Оценка оборотных активов
4.7. Оценка кадрового потенциала как составляющей стоимости предприятия
Оценка финансового состояния предприятия
5.1. Финансовый анализ предприятия как необходимый элемент оценки
5.2. Бухгалтерская отчетность — информационная база финансового анализа
  • Анализ финансового положения (анализ бухгалтерского баланса — ф. 1)
  • Анализ финансовых результатов (анализ отчета о прибылях и убытках — ф. 2)
5.3. Учет влияния инфляции в финансовом анализе
Особенности оценки стоимости предприятия для конкретных целей
6.1. Оценка стоимости предприятия как действующего
6.2. Особенности оценки ликвидационной стоимости предприятия
6.3. Оценка стоимости предприятия в целях инвестирования
6.3.1. Метод расчета чистого приведенного эффекта
6.3.2. Метод расчета индекса рентабельности инвестиции
6.3.3. Метод расчета нормы рентабельности инвестиции
6.3.4. Метод определения срока окупаемости инвестиции
6.3.5. Простые (статические) методы
6.4. Оценка стоимости предприятия в целях реструктуризации
6.5. Взаимосвязь оценки с налогообложением предприятия
6.6. Особенности оценки отдельных объектов и прав собственности, используемых для бизнеса
6.6.1. Оценка офисных зданий
6.6.2. Оценка магазинов
6.6.3. Оценка гостиниц
6.6.4. Оценка неполных прав собственности
6.6.5. Оценка частичных прав собственности на недвижимость (на примере оценки рыночной величины арендной платы)
6.6.6. Оценка бизнеса страховых компаний
Приложение 1. Финансовые таблицы
Приложение 2. Нормативная база по финансовому анализу
Приложение 3. Бухгалтерский баланс страховой организации
Приложение 4. Основные формулы, используемые в расчетах
Приложение 5. Перечень законодательных и нормативных актов, используемых в оценочной деятельности

Литература

Комментарии (6)add comment

Алексей Хромов said:

Книга действительно хорошая. Единственное, время вносит свои коррективы. Некоторые вещи уже не актуальны. Хорошо подойдет для прения сторон в дискуссии экспертов.
31 Октябрь, 2016

Ирина said:

Спасибо огромное. книга супер))
05 Май, 2014

bdfy said:

++++++++++++++++++
22 Апрель, 2014

ekaterinka said:

Огромное спа-а-асибо за книжку, оч пригодилась...
21 Ноябрь, 2010

Nino said:

Ozhka
чем файл открываешь? попробуй в "windjview" открыть, у меня все хорошо открывается.
Спаасибо большое за книгу! :)
09 Декабрь, 2009

Ozhka said:

>:( >:( >:ни че там не понятно!!!вобщем ни че не показывает!!!
08 Декабрь, 2009

Написать комментарий
меньше | больше

busy