Экономика » Скачать » Учебники - Книги » Инвестиции: вопросы и ответы - Зимин А.И. - Учебник

Инвестиции: вопросы и ответы - Зимин А.И. - Учебник

Книги - Учебники

Скачать бесплатно книгу: Инвестиции: вопросы и ответы,- Зимин А.И.Год выпуска: 2006

Автор: Зимин А.И.

Жанр: Финансы

Издательство: «Юриспруденция»

Формат: DjVu

Качество: Отсканированные страницы

Количество страниц: 256

Описание: Учебное пособие «Инвестиции: вопросы и ответы» написано в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта и включает все разделы курса «Инвестиции». В учебном пособии в виде ответов на вопросы рассматриваются общие и частные проблемы инвестиционной деятельности как на уровне предприятия, так и на региональном государственном уровне. Материал учебного пособия «Инвестиции: вопросы и ответы» позволяет составить комплексное цельное представление о концепциях, технике и методах оценки эффективности инвестиционной деятельности фирмы, организации, включая оценку инвестиционных проектов. Рассмотрены сущность и содержание инвестиций различных форм: реальных инвестиций (капитальных вложений), финансовых инвестиций, инвестиций в нематериальные активы.
В книге «Инвестиции: вопросы и ответы» проведен анализ проектного и венчурного финансирования, иностранных инвестиций. Изложены методы оценки финансовых активов. Приведены основные положения законодательства об инвестиционной деятельности в Российской Федерации. Раскрываются основные подходы к формированию и оценке инвестиционного портфеля фирмы. В качестве примеров приведены решения задач по оценке инвестиционных проектов и финансовых активов. Рассмотрены основы технического и фундаментального анализа ценных бумаг.
Учебное пособие «Инвестиции: вопросы и ответы» предназначено для студентов, аспирантов и преподавателей экономических вузов, научных и практических работников, других заинтересованных лиц, специализирующихся в сфере финансов, управления инвестициями и инновациями, оценки недвижимости, бизнеса, ценных бумаг.

Содержание книги

ИНВЕСТИЦИИ И ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

  • Понятие, экономическая сущность и виды инвестиций
  • Значение инвестиций
  • Инвестиционный процесс
  • Этапы и фазы инвестиционного процесса
  • Цели и направления инвестирования
  • Участники инвестиционного процесса
  • Факторы, влияющие на инвестиционную деятельность
  • Основы государственного регулирования инвестиционной деятельности в Российской Федерации

ФИНАНСОВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СРЕДА

  • Финансовые рынки
  • Классификация финансовых рынков
  • Финансовые институты
  • Финансовые инструменты
  • Сущность и классификация финансовых инструментов
  • Первичные финансовые инструменты
  • Производные финансовые инструменты

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КАЧЕСТВА ЦЕННЫХ БУМАГ

  • Фундаментальный анализ инвестиционной привлекательности ценных бумаг
  • Технический анализ инвестиционной привлекательности ценных бумаг
  • Дисконтирование и компаундинг в оценке финансовых активов
  • Ценные бумаги
  • Облигации как объект инвестиций
  • Стоимостные характеристики облигаций
  • Расчет цены облигаций разных видов
  • Доходность облигаций
  • Депозитные и сберегательные сертификаты как объекты инвестиций
  • Цена и доходность депозитных и сберегательных сертификатов
  • Векселя как объект инвестиций
  • Цена и доходность векселей
  • Акции как объект инвестиций
  • Стоимостные характеристики акций
  • Расчет цены акций разных видов
  • Доходность акции
  • Риск вложений в ценные бумаги. Виды рисков
  • Показатель доходности ценных бумаг
  • Риск инвестиций в ценные бумаги. Измерение риска
  • Соотношение риска и доходности ценных бумаг
  • Рейтинговая оценка ценных бумаг

ИНВЕСТИЦОННЫЙ ПОРТФЕЛЬ

  • Понятие инвестиционного портфеля
  • Типы инвестиционных портфелей
  • Основные принципы формирования инвестиционного портфеля
  • Доходность инвестиционного портфеля
  • Риск инвестиционного портфеля
  • Доходность и среднее квадратичное отклонение портфеля из двух ценных бумаг
  • Пример расчета риска и ожидаемой доходности портфеля из двух ценных бумаг
  • Эффект диверсификации инвестиций
  • Ожидаемая доходность и стандартное отклонение доходности для инвестиционного портфеля, сформированного из более чем двух ценных бумаг
  • Основные свойства портфеля ценных бумаг
  • Диверсификация инвестиций по модели Марковица
  • Пример определения структуры инвестиционного портфеля с минимальным риском и заданной доходностью по модели Марковица
  • Допустимый, эффективный и оптимальный инвестиционные портфели
  • Модель оценки капитальных активов (модель У. Шарпа)
  • Понятие «бета»-коэффициента в модели Шарпа
  • Определение β-коэффициента ценной бумаги
  • β-коэффициент портфеля ценных бумаг
  • Линия рынка капитала в модели оценки капитальных активов
  • Рыночная линия ценных бумаг в модели оценки капитальных активов

ИНВЕСТИЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ

  • Сущность и классификация капитальных вложений
  • Объекты капитальных вложений
  • Субъекты инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений
  • Права, обязанности и ответственность субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений
  • формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений
  • Государственные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности и защита капитальных вложений
  • Капитальное строительство как объект инвестиционной деятельности
  • Этапы разработки и реализации инвестиционных проектов в капитальном строительстве
  • Определение стоимости строительства
  • Организация подрядных отношений в строительстве
  • Источники финансирования капитальных вложений
  • Собственные, привлеченные и заемные средства
  • Собственные средства финансирования капитальных вложений
  • Цена капитала, составленного из различных источников финансирования капитальных вложений

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

  • Недвижимость
  • Рыночная и инвестиционная стоимость недвижимости
  • Вещественные, рыночные и организационно-правовые особенности недвижимости как потенциального объекта инвестиций
  • Основные инвестиционные характеристики недвижимости
  • Особенности рынка недвижимости
  • Особенности и источники рисков инвестирования в недвижимость
  • факторы, определяющие инвестиционную стоимость объектов недвижимости
  • Основные принципы оценки стоимости недвижимости для целей инвестирования
  • Процесс оценки стоимости недвижимости
  • Основные подходы и методы оценки стоимости недвижимости
  • Определение стоимости объекта недвижимости на основе доходного подхода
  • Возмещение инвестированного в недвижимость капитала
  • Определение стоимости объекта недвижимости при рыночном (сравнительном) подходе
  • Определение стоимости объекта недвижимости на основе затратного подхода
  • Учет износа при оценке недвижимого имущества на основе затратного подхода
  • Использование финансового левереджа при ипотечном кредитовании сделок с недвижимостью

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ

  • Понятие и классификация инвестиционных проектов
  • Фазы развития инвестиционного проекта
  • Основные задачи, решаемые в рамках реализации инвестиционных проектов

АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ (РЕАЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ) - ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

  • Методологические основы сравнительной оценки эффективности инвестиционных проектов
  • Основные принципы принятия инвестиционных решений
  • Основные допущения при анализе и оценке инвестиционных проектов
  • Оценка эффективности инвестиционного проекта
  • Метод расчета чистой текущей стоимости инвестиционного проекта
  • Характерные ошибки при использовании критерия чистой текущей стоимости
  • Пример расчета чистой текущей стоимости инвестиционного проекта
  • Метод расчета индекса рентабельности инвестиций
  • Метод расчета внутренней нормы прибыли (нормы доходности) инвестиционного проекта
  • Пример расчета внутренней нормы доходности инвестиционного проекта
  • Метод оценки интервала для расчета внутренней нормы доходности
  • Сравнительная характеристика критериев NPV и IRR
  • Точка Фишера инвестиционных проектов
  • Метод расчета срока окупаемости инвестиций
  • Метод расчета коэффициента эффективности инвестиций
  • Пример построения денежного потока инвестиционного проекта
  • Сопоставление критериев оценки инвестиционных проектов
  • Оценка инвестиционных проектов различной продолжительности
  • Метод бесконечного цепного повтора сравниваемых проектов
  • Оптимизация инвестирования
  • Пример оценки эффективности альтернативных инвестиционных проектов в условиях дефицита финансовых ресурсов
  • Учет влияния инфляции при оценке инвестиционных проектов
  • Влияние условий реализации проекта на его эффективность
  • Критические точки и анализ чувствительности инвестиционного проекта
  • Метод сценариев (имитационная модель оценки риска проекта)
  • Расчет поправки ставки дисконтирования на риск
  • Оценка бюджетной эффективности инвестиционного проекта
  • Социальные результаты инвестиционных проектов

ФОРМЫ И МЕТОДЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

  • Самофинансирование инвестиционных проектов
  • Акционерная форма финансирования инвестиционных проектов
  • Государственное (бюджетное) финансирование инвестиционных проектов
  • Условия предоставления бюджетных ассигнований при государственном финансировании инвестиционных проектов
  • Государственные внешние заимствования
  • Кредитное (ссудное) финансирование инвестиционных проектов
  • Ипотечное кредитование. Оценка залогового имущества
  • Проектное финансирование
  • Лизинг как форма финансирования инвестиционных проектов - виды преимущества
  • Венчурное финансирование

ИНОСТРАННЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

  • Иностранные инвесторы и иностранные инвестиции
  • Правовое регулирование иностранных инвестиций
  • Режим функционирования иностранного капитала в России
  • Гарантии, предоставляемые иностранным инвесторам
  • Льготы для иностранных инвесторов
  • Разработка основ и реализация государственной политики в области иностранных инвестиций
  • Международное движение капитала
  • Международное перемещение капитала в форме прямых зарубежных инвестиций
  • Основные причины осуществления прямых зарубежных инвестиций
  • Роль международных корпораций в прямом зарубежном инвестировании
  • Основные правила международного инвестирования
ЛИТЕРАТУРА
 
Мы используем файлы cookie!
Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Я согласен
Я не согласен
Подробнее...