Оценка недвижимости - Гранова И.В.

Год выпуска: 2001

Автор: Гранова И.В.

Жанр: Экономика

Издательство:

Формат: PDF

Качество: Отсканированные страницы

Количество страниц: 256

Описание: В учебном пособии в краткой и доступной форме раскрываются основные положения теории оценки недвижимости, приведены задачи, тесты, практические ситуации, рассмотрены варианты решений. Книга поможет ознакомиться с терминологией и методикой оценки недвижимости, а также сформировать комплексное представление о рынке недвижимости.

Учебное пособие предназначено для широкого круга специалистов: брокеров, застройщиков, менеджеров и руководителей риэлтерских фирм, работников муниципальных органов управления, а также для преподавателей, аспирантов и студентов экономических вузов.
В книге в краткой и доступной форме описаны основные методы оценки недвижимости, приведены задачи, тестовые задания, рассмотрены варианты решений.
Учебное пособие в форме заданий по оценке с примерами решений, с описанием теории оценки поможет овладеть терминологией и методикой оценки недвижимости, а также сформировать системное представление об особой сфере профессиональной деятельности на рынке недвижимого имущества — оценке недвижимости — как неотъемлемой части практически любых операций с недвижимостью.
Практикум по недвижимости и ее оценке является одним из первых в России пособий, посвященных оценочной деятельности в сфере недвижимости с приведенными задачами, тестами, примерами. В основе учебного пособия — обобщение опыта специалистов рынка недвижимости, а также опыт самого автора в данной области, педагогический стаж и наработки, апробация учебного материала. Все задания и примеры взяты из практики оценки недвижимости.
Основной задачей учебного пособия является предоставление минимального набора сведений, позволяющих понять значение оценочной деятельности, основные термины, принципы и методы оценки недвижимости, а также подготовка к практической деятельности по оценке с помощью задач, тестов и примеров. Содержащиеся в пособии задания могут быть использованы на различных стадиях учебного процесса для самостоятельных и контрольных работ.
Книга предназначена широкому кругу специалистов в области недвижимости, прежде всего тем; кто готовится стать специалистом в сфере оценки недвижимости, риэлтерам, брокерам, застройщикам, управляющим недвижимостью, менеджерам и руководителям риэлтерских фирм, специалистам муниципального управления, а также преподавателям, аспирантам и студентам экономических специальностей.
Имеющиеся в «Практикуме» тесты, вопросы, задачи, кейсы предназначены для того, чтобы научиться применять теорию для решения практических вопросов, сделать определенные шаги в овладении принципами и методами оценки недвижимости, расширить экономический кругозор в данной сфере, сделать ваше экономическое мышление более конкретным, подготовить вас к решению более сложных задач по недвижимости и ее оценке и к анализу более сложных экономических ситуаций в риэлтерской деятельности.

Содержание учебного пособия

«Оценка недвижимости»

Концептуальные основы рынков недвижимости

• Ключевые понятия и термины

Оценка недвижимости: основные принципы и методы

1. Введение в оценку
   • Процесс оценки
   • Стоимость недвижимости, ее виды и параметры
   • Основные параметры, определяющие стоимость недвижимости
   • Принципы оценки недвижимости
   • Определение наилучшего и наиболее эффективного использования
2. Метод сравнения продаж для определения рыночной стоимости недвижимости
   • Применение МСП
3. Затратный метод для оценки рыночной стоимости недвижимости
   • Оценка износа
4. Доходный метод для определения рыночной стоимости недвижимости
   • Дисконтирование денежных потоков. Прямая капитализация
   • Анализ финансовых коэффициентов

Конкретные ситуации (кейсы)

• Методические указания по преподаванию приведенных кейсов
• Методика оценки уровней экономического развития рынков недвижимости в Российской Федерации

Тестовые задания
Список литературы
Словарь терминов
Ответы

скачать учебное пособие: Оценка недвижимости - Гранова И.В.