Экспертная оценка в Украине

Экспертная оценка параметров объектов, которые невозможно непосредственно измерить либо определить с применением основ точных наук, проводится профессиональными специалистами. В ней констатируются определенные факты. На основании их можно спланировать дальнейшие действия или составить прогноз развития или изменения ситуации.

Когда необходима экспертная оценка

Стоимостная оценка объектов движимого и недвижимого имущества необходима при планировании его собственником провести в отношении его юридические операции. Экспертная оценка в Украине понадобится для получения документа – экспертизы, чтобы укомплектовать ею пакет бумаг, требуемый уполномоченными органами для оформления сделки. В экспертизе определяются стоимостные параметры, применительные к исследуемому объекту.

Как проводится экспертная оценка недвижимости

Экспертная оценка недвижимости проводится на основании заключенного договора с экспертной организации. В нем отражена информация:

• наименование объекта, подлежащего оценке;
• цель проведения операции;
• дата, на которую назначена оценка;
• сроки составления отчета по выполненной работе;
• порядок проведения оплаты.

После подписания договорных отношений и проведения заказчиком оплаты услуги, эксперт выезжает на объект, осматривает его и, при необходимости, проводит измерения и дополнительные исследования. По результатам проведенной работы оформляется отчет – экспертиза.

Что влияет на стоимость экспертизы

В экспертных организациях в стоимостном прейскуранте заявлены базовые расценки. Точная цена услуги зависит от ряда факторов, одним из которых является цель оформления документа. Она может быть обусловлена подготовкой к юридическим операциям или проведена для определения стоимости компенсации, что необходимо для предъявления в страховую компанию. Стоимость услуги устанавливается с ориентацией на объект оценки. Это может быть:

• офис, склад или магазин, идентифицируемые как встроенное помещение;
• отдельно стоящее здание;
• квартира или дом;
• производственно-складские комплексы.

На итоговую стоимость оказывает влияние месторасположение объекта, его принадлежность – нахождение в коммунальной, частной или государственной собственности, а также площадь и специфические характеристики.

Выводы

Экспертная оценка проводится в отношении имущественных объектов специалистами. Это платная услуга, стоимость которой определяется от вида объекта, его характеристик и задачи, для решения которой нужна экспертиза.