5 самых важных качеств надежного подрядчика

Вы ищете строительную компанию, но не знаете, как ее найти и довериться ей? Мы посоветуем вам, где искать и что учитывать при выборе лучшей строительной компании или подрядчика по ремонту вашей квартиры. Представленные ниже 5 признаков надежной строительной компании наверняка облегчат вам выбор надежного партнера.

Друзья всегда могут порекомендовать хорошего мастера для ремонта комнаты, но назвать хорошую строительную компанию им сложно. Ищите специалистов по ремонту и строительству домов на профессиональных порталах, таких как interiori.club. Портал позволяет делать предложения по строительству только проверенным компаниям. Вы можете быть абсолютно уверены, что ваш подрядчик надежен и работает легально. Благодаря сайту вы также можете проверить, какая строительная компания Киев и области получила реальные хорошие отзывы. Вы нажимаете на комментарии и читаете мнения и отзывы других заказчиков о вашем потенциальном исполнителе, которые ранее с ним сотрудничали.

Проверьте, с кем вы имеете дело — опыт

В начале не давайте никаких авансовых платежей (особенно высоких, около 30% от стоимости инвестиции) подрядчику до его проверки. Не давайте деньги «в руки», если не проверите компанию, ее портфолио и особенно если не подпишете с ней договор. Если необходима предоплата за строительные материалы, покупайте их сами или оплачивайте на основании счетов-фактур после покупки и доставки. Опытная компания уж точно не потребует от вас авансов «на слово».

Независимо от того, была ли выбрана строительная компания из Киева или строительная компания из Киевской области, это не означает, что вы не имеете права проверять своего подрядчика. Узнайте о строительных заказах, которые ранее выполнял ваш потенциальный подрядчик. Если у вас есть такая возможность, посетите места, где выбранная компания выполняла строительные заказы. Благодаря этому вы можете проверить, как выглядят реализации вашего подрядчика.

Широкий спектр услуг - всегда проверяйте, чем занимается строительная компания

Не забудьте проверить, на что способен ваш подрядчик - проверьте объем его услуг. Благодаря этому вы получите информацию, будет ли подрядчик монтировать только корпус или отделывать, например, внутреннюю часть дома. Отсутствие такой информации на начальном этапе приведет к тому, что через десяток недель вы останетесь с домом в скорлупе, построенным по цене полного сервиса с внутренней отделкой.

Кроме того, проверьте местоположение исполнителя. Чем ближе к строительной площадке находится база строительной компании, тем меньше затрат вы понесете. Это важно, потому что вы можете выбрать субподрядчика из вашего региона проживания и в то же время сделать выполнение быстрым и комплексным.

Основа договора - прозрачность

Всегда подписывайте договор с вашим подрядчиком. Не действуйте на основе словесных выводов. Запросите даже письменное подтверждение каждого обязательства, например, используемые материалы, даты начала и выполнения, адаптацию к дизайну. Также не стоит забывать о затратах на строительство – закупке материалов, разрешений или рабочей силы. Нет хозяйствующего субъекта - строительство будет уклоняться от договорных обязательств. Если кто-то не хочет подписывать договор, значит, сотрудничество может быть для вас невыгодным. Надежный подрядчик работает прозрачно на основе договоров, а изменения в них вносятся на основании приложения и с вашего согласия.

Всегда требуйте согласования сроков начала работ, выполнения этапов и сроков их окончания - пунктуальность

Ни одна уважающая себя строительная компания не уйдет от ответа на вопрос: «Сколько времени займет строительство или ремонт?» Опытные строительные компании способны оценить сроки его реализации на основании проекта. Речь о:

• покупке материалов,
• подготовке строительной площадки,
• выполнения строительных работ,
• вводе здания в эксплуатацию.

Благодаря тщательному планированию работ будет легче оценить, например, стоимость строительства дома. Почему?

Строительные материалы со временем часто дорожают, что увеличивает стоимость инвестиций. То же самое и с затратами на оплату труда – найм работников или субподрядчиков. Строительная компания, годами реализующая проект, значительно повысит конечную цену услуги. Если подрядчик не может предоставить оценку сроков инвестиций, ищите кого-то нового.

Выберите договорные санкции - справедливость

Даже у самой лучшей засветившейся строительной компании может быть слишком много проектов, которые нужно завершить. Позже выяснится, что он работает на несколько «фронтов», что затягивает ваше строительство. Как защитить себя от задержек на строительной площадке? Отметьте договорные штрафы в подпунктах. Точно укажите в договоре, сколько будет стоить вашему подрядчику просрочка каждого этапа строительства – начала работ, возведения корпуса или сдачи всего объекта в эксплуатацию. Дополнительно добавить штрафы за невыполнение конкретных работ в соответствии с проектом - использовались более дешевые заменители или неправильные размеры. Надежная компания, которая соблюдает сроки и надежно выполняет проекты, не будет иметь проблем с такими положениями.

Вы можете найти строительную компанию с хорошими отзывами на портале объявлений через строительные заказы. Однако то, как работает сотрудничество, также зависит от вас. Проверьте своего подрядчика и следуйте 5 характеристикам хорошей строительной компании - проверьте опыт, объем услуг, прозрачность договоров, своевременность и надежность. Если у вашего потенциального исполнителя есть эти 5 преимуществ, то можете смело начинать с ним работать.