Ипотечные кредиты

Если вы хотите купить недвижимость, но у вас недостаточно средств, вы можете взять ипотечный кредит. Его может предложить вам банк, строительный кооператив или другой кредитор. В качестве залога им часто требуется еще один из ваших активов.

По сравнению с потребительской ссудой ипотека обычно имеет более низкую ставку и более длительный срок погашения. Однако, если вы не внесете платежи вовремя и не гарантируете свою собственность, кредитор может конфисковать эту собственность и продать ее в счет погашения ипотечной ссуды.

Банки имеют право решать, принимать ли вашу заявку на ипотеку. Прежде чем кредитор предложит вам ипотеку, он обычно хочет проверить вашу кредитоспособность. Другими словами, ему необходимо убедиться, что вы можете позволить себе ипотеку и сможете ее погасить.
В принципе, вы также можете подать заявку на получение ипотечной ссуды у кредиторов из другой страны ЕС. Ваше место жительства, работы или расположение собственности могут повлиять на результат рассмотрения вашего заявления.
По этой причине абсолютно необходимо понимать, как оценивается ваша кредитоспособность.

Оценка кредитоспособности

Прежде чем кредитор сможет предложить вам ссуду, он должен оценить вашу кредитоспособность. Он будет оценивать это на основе различных критериев, в том числе:

• ваше финансовое положение (активы, долги и т. д.)
• стоимость недвижимости, которая будет использована для обеспечения ипотеки

По этой причине вам обычно необходимо указать сумму вашего дохода, чтобы кредитор мог оценить, можете ли вы позволить себе ипотеку.
Кредитор может предоставить вам ипотечный кредит только в том случае, если оценка показывает, что вы сможете погасить кредит.
Кредиторы часто отказывают в предоставлении ипотечной ссуды на недвижимость, находящуюся за границей, или в предоставлении ссуды лицам, источник дохода или место жительства которых находятся в стране, отличной от той, в которой расположен банк. Однако они не должны дискриминировать граждан ЕС исключительно на основании их национальности. Для приобретения недвижимости в Праге, рекомендуем вам обратиться в компанию AM House https://amhouse.cz/ru/ipoteka/, в которой вы получите помощь в оформлении ипотеки в Праге.

Досрочное погашение ипотечной ссуды

Обычно вы можете полностью или частично погасить ипотеку раньше. В результате вам больше не нужно будет платить проценты по непогашенной задолженности, или вы сможете переключиться на более выгодное предложение по ипотеке или даже к другому кредитору.
Имеет ли кредитор право требовать от вас компенсацию, если вы погасите ипотеку раньше, определяется национальными правилами соответствующей страны.
Если он имеет это право, эта компенсация никогда не должна превышать финансовые потери кредитора.