Градорегулирование в условиях рыночной экономики - Трутнев Э.К. - Учебное пособие


Градорегулирование в условиях рыночной экономики - Трутнев Э.К. - Учебное пособие

Скачать бесплатно учебное пособие: Градорегулирование в условиях рыночной экономики, Трутнев Э.К.Год выпуска: 2009

Автор: Трутнев Э.К., Сафарова М.Д.

Жанр: Экономика, менеджмент

Издательство: «Дело»

Формат: PDF

Качество: Отсканированные страницы

Количество страниц: 368

Описание: Градорегулирование — это малоосвоенная в России деятельность, которую осуществляют все, результатами которой пользуются все, часто не осознавая этого. По мере развития рыночной экономики масштабы этой деятельности, степень осведомленности о ней неизбежно будут возрастать, вовлекая в процесс градорегулирования как управленцев различных уровней, так и специалистов различного профиля, а также граждан, не посвященных в специальные вопросы, но сталкивающихся с их решением в повседневной жизни. Именно поэтому обладание знаниями в области градорегулирования уже становится объективной необходимостью для всех специалистов по городской экономике. Со временем, увеличение степени вовлеченности объектов недвижимости в рыночный оборот неизбежно приведет к тому, что будет расти потребность в профессионалах, работающих в сфере градорегулирования. Почему градорегулирование, а не более привычное и понятное градостроительство? Потому что, когда невозможно приказывать, но можно и нужно побуждать к свободной деятельности частных субъектов, ограничивая ее определенными рамками и гарантируя при этом права на использование недвижимости, неизбежно возникает градо-регулироваение. В этом суть рыночной экономики. Рынок недвижимости — это оборот недвижимости, при котором объект недвижимости может быть передан (путем продажи, передачи в аренду) одним лицом (собственником) другому лицу (покупателю или арендатору). История показала, что ситуация, предполагающая возможность оборота недвижимости, особенно оборота земельных участков, не является универсальной, общераспространённой. В России оборот земельных участков стал невозможным с 1917 г., ас начала 1990-х гг. он вновь стал возможным и признан необходимым, в том числе путем закрепления соответствующими законодательными нормами. В период отсутствия оборота земельных участков и рынка недвижимости неизбежно утверждалась система социалистического градостроительства, но градорегулирования не было и быть не могло. Поэтому градорегулирование для современной России является малоосвоенной, еще не понятой как необходимость, часто голословно отвергаемой сферой деятельности, освоение и утверждение которой, однако, является объективной и неотвратимой задачей.
В учебное пособие «Градорегулирование в условиях рыночной экономики» вошли материалы, подготовленные в процессе совместной работы авторов с коллегами во многих городах России: при подготовке проекта Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектов региональных законов о градорегулировании, проектов правил землепользования и застройки в Великом Новгороде, Твери, Петербурге, Самаре, Казани, Хабаровске, Перми, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, а также иных проектов.
Всем многочисленным коллегам из этих и других городов авторы выражают глубокую благодарность за профессиональную поддержку и взаимопонимание. Особая признательность специалистам других организаций, с которыми авторы совместно выполнили и выполняют работы в различных городах страны, плодотворно сотрудничают и надеются на продолжение профессионального и дружеского взаимодействия. Авторы также благодарны руководству фонда «Институт экономики города», сотрудникам его различных направлений за профессиональные советы и рекомендации, высказанные в процессе обсуждения различных тем и аспектов книги «Градорегулирование в условиях рыночной экономики».
Содержание книги

Начала правового градорегулирования

Введение в градорегулирование
Градорегулирование и градостроительная деятельность
Особенности градорегулирования
Субъектно-объектные отношения в градорегулировании
Градорегулирование и инфраструктура рынка недвижимости
Объекты градорегулирования: закономерности существования и функционирования
Особенности возникновения и существования пространственно-территориального образования под названием «земельный участок» как объекта градорегулирования
Город: модели строения и эволюции
Публичные субъекты градорегулирования. Инструменты и модель системы градорегулирования
Распределение функций между публичными субъектами градорегулирования
Публичные субъекты градорегулирования: от функций к полномочиям
Инструменты градорегулирования
Модель системы градорегулирования
Законодательное регулирование градостроительной деятельности
Законодательство о градорегулировании за рубежом
Этапы развития законодательства о градостроительной деятельности в России
Период перехода к системе правового градорегулирования: неизбежность, противоречия и опасности
Неизбежность переходного периода и его противоречия: противоборство взаимоисключающих систем градорегулирования
Опасности переходного периода: неизбежность возникновения монополизма в распределении земельных участков для строительства
Специфика переходного периода в распределении функций и средств между регионами и муниципалитетами
Проблема возникновения административных и экономических субъектов — инициаторов перехода к системе правового градорегулирования
Градостроительное проектирование
Логическая модель технологии градостроительного проектирования
Соотношение градостроительного проектирования и архитектурно-строительного проектирования
Документы градостроительного проектирования
Территориальное планирование
Территориальное планирование и иные виды планирования
Территориальное планирование как взаимодействие суверенных органов публичной власти
Территориальное планирование и объекты различного значения
Совместная подготовка проектов документов территориального планирования различными уровнями публичной власти
Территориальное планирование и упорядочение административных и иных границ
Планы реализации документов территориального планирования
Градостроительное зонирование. Правила землепользования и застройки
Почему в условиях рынка недвижимости не может не быть градостроительного зонирования, определяемого правилами землепользования и застройки
Институт градостроительного зонирования, градостроительные регламенты, их правовой статус и структура
О двух подходах к пониманию содержания градостроительного зонирования и градостроительных регламентов
Как устанавливать градостроительные регламенты — по принципу «разрешено все то, что не запрещено» или по принципу «разрешено то, что разрешено»?
Составная часть градостроительных регламентов в виде ограничений использования недвижимости, устанавливаемых посредством зон с особыми условиями использования территорий
Российская модель градостроительного зонирования в контексте мирового опыта
Особенности подготовки проектов правил землепользования и застройки
Планировка территории
Планировка территории в контексте иных компонентов градостроительного проектирования
Территории и земельные участки
Виды и особенности документации по планировке территории. Градостроительный план земельного участка
Межевание застроенных территорий: правовые аспекты
Правовые механизмы развития незастроенных и застроенных территорий
Девелопмент и партнерство застройщиков-девелоперов и органов власти как синхронизация выполнения различных взаимосвязанных проектов по развитию территорий
Цикличность процесса подготовки и внесения изменений в различные документы градостроительного проектирования
Контроль за осуществлением градостроительной деятельности
Логика формирования градостроительной деятельности и модель системы контроля за ее осуществлением
Предметы контроля за осуществлением градостроительной деятельности
Институты контроля за осуществлением градостроительной деятельности
Информационное обеспечение градостроительной деятельности
Принципы формирования систем информационного обеспечения градостроительной деятельности
Структура муниципальных систем информационного обеспечения градостроительной деятельности
Информационное взаимодействие региональных и муниципальных органов власти в области градостроительной деятельности
Публичные слушания в области градорегулирования
Особенности регулирования публичных слушаний
Виды документов градостроительного проектирования, применительно к которым публичные слушания не проводятся, проводятся в обязательном порядке и могут проводиться
Место публичных слушаний в технологической цепочке действий в отношении проектов документов градостроительного проектирования
Предметы публичных слушаний в области градорегулирования
Объединение в различных муниципальных правовых актах норм о публичных слушаниях в области градорегулирования
Литература
icon скачать учебное пособие: Градорегулирование в условиях рыночной экономики - Трутнев Э.К. (28.18 Мбайт)
Комментарии (3)add comment

Мария Жуканова said:

Всю жизнь искала, а благодаря сайту http://institutiones.com/ я нашла эту книгу!!!!!СПАСИБО Пашке
20 Январь, 2014

Алексей Дурнев said:

Супер!!!Трутнев-гений
20 Январь, 2014

Петро Михайлов said:

Качайте книгу господа!!!Это моя жизнь
20 Январь, 2014

Написать комментарий
меньше | больше

busy