Финансы и инвестиции - Статьи - Публикации

Качество информации в инвестиционных проектах в сфере недвижимости

12.06.2014 10:56
Емелин В.И.
Григорова А.В.
Михайлов Д.С.

Успешность инвестиционных проектов в сфере недвижимости определяется использованием технологий с высокой долей интеллектуального труда, затраченного на обоснование и выбор наиболее рационального решения по развитию недвижимого имущества. Жилье является основной материальной ценностью подавляющего большинства жителей города, и цена ошибки в сфере недвижимости является неприемлемо высокой. В соответствии с классификацией Государственного стандарта РФ ГОСТ Р 22.0.02-94 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях» объекты недвижимости могут быть отнесены к первому классу критически важных объектов, так как аварии на этих объектах или прекращение их функционирования могут стать источниками возникновения федеральных чрезвычайных ситуаций. Результатом их стало уже свыше 500 чел. пострадавших, материальный ущерб составил свыше 500 млн р. Вероятность возникновения ошибки, которая может привести к значительному ущербу и формированию критической ситуации, определяется изменением информации с течением времени под действием целого ряда факторов, связанных со старением информации, а также ее искажением в результате ошибок или поступлении дезинформации. Вероятность ошибки значительно возрастает в условиях ведения конкурентной борьбы. Одной из наиболее важных форм такой борьбы является информационное противоборство. Защита от деструктивных информационных воздействий и конкурентной разведки (competitive intelligence) сегодня в России представляет собой бурно развивающуюся дисциплину, возникшую на стыке экономики, юриспруденции и специальных дисциплин.

 

Особенности анализа эффективности инвестиционных проектов на несовершенных рынках

06.06.2014 17:34
Купоров Ю.Ю.

В последнее время темпы роста российской экономики недопустимо снижаются. В обществе с тревогой ожидают негативных изменений, которые вследствие этого уже проявляются в экономике или могут наступить в ближайшее время. Правительство и предприятия в этих условиях большое внимание уделяют различным программам модернизации, состоящим из системы мер, направленных на преодоление возникших негативных тенденций как во внешней экономической среде, так и внутри предприятий. Эти меры должны обеспечить улучшение инвестиционного климата для предприятий, выработку обоснованных критериев приоритетности для инвестиционных проектов (ИП).

 

Применение моделей внутрифирменного ценообразования при повышении инвестиционной активности

29.05.2014 12:24
Благих И.А.
Булах Е.В.

Новая стратегия Правительства РФ исходит из трезвой оценки исчерпания возможностей экономического роста страны только лишь за счет экспорта энергоресурсов. Чтобы российская экономика избежала стагнации, необходимо привлечение значительных инвестиций в реальный сектор экономики. В современной российской ситуации только 3 % привлеченных иностранных инвестиций имеют непортфельный характер и служат созданию новых рабочих мест.

 

Развитие теории портфельного инвестирования

24.05.2014 10:58
Нечаев К.Ю.

Традиционно при решении задачи формирования оптимального портфеля инвестор сначала фокусирует внимание на общем состоянии экономики, затем на определенных отраслях и, в конце концов, выбирает финансовые активы для инвестирования. Он должен быть постоянно информирован о состоянии экономических индикаторов — показателей экономической активности. Портфельная теория утверждает, что простая диверсификация, т. е. распределение средств портфеля по принципу «не клади все яйца в одну корзину», ничуть не хуже, чем диверсификация по отраслям, предприятиям и т. д. Опыт и математические расчеты показали, что максимальное сокращение риска достижимо, если в портфель отобрано 10—15 различных финансовых активов. Дальнейшее увеличение состава портфеля нецелесообразно, так как возникает эффект излишней диверсификации.

 

Воздействие альтернативных моделей лизинга на финансирование инвестиций

23.09.2013 18:50
Газман В.Д.
к.э.н., проф. НИУ ВШЭ

Согласно общепринятой классификации лизинга, он может быть финансовым или оперативным. Однако анализ использования его моделей свидетельствует о том, что палитра лизинговых отношений шире.

Альтернативными мы считаем модели, которые не вписываются в дихотомическое разграничение лизинга на два класса. Удельный вес стоимости договоров, реализуемых в соответствии с ними на мировом и европейском рынках, достигает 45%, а в России — только 6%. В ряде стран эти модели продемонстрировали высокую инвестиционную эффективность. Резонно предположить, что они могут быть полезны для мобилизации денежных средств, ресурсосбережения и привлечения капитала, в том числе иностранных инвестиций, в отечественную экономику. Кроме того, их экономико-правовая конструкция отчасти близка к сложившемуся пониманию лизинга в нашей стране, например временное владение и пользование имуществом, смена собственника при выполнении условий договора. В статье рассмотрены три альтернативные модели лизинга: леверидж-лизинг (leveraged leasing); аренда-продажа (hire-purchase); возвратный лизинг (lease-back).

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 6 из 12