Экономика » Анализ

Экономический анализ - Статьи - Публикации

О факторах динамики цен на желую недвижимость

В. Минц


Последние несколько лет в России наблюдался беспрецедентный рост цен на жилую недвижимость. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Москве только в 2005 - первой половине 2006 г., то есть за полтора года, выросла более чем вдвое (1). Темпы роста цен на недвижимость в других регионах страны были несколько ниже, однако практически повсеместно рост цен на квартиры значительно превышал темпы инфляции. В частности, рост цен на жилье за первые 8 месяцев 2006 г. составил в Калининграде 36-37% (на первичном и вторичном рынках), в Екатеринбурге - 40-44, в Казани - 49-58, во Владимире - 60 - 67, а в Санкт-Петербурге - 85 -100% (2). Однако во второй половине 2006 г. темпы роста цен на жилье стали замедляться, и к концу года они уже были ниже темпов инфляции.
 

Отраслевые барьеры входа как важнейший инструмент политики ограничения конкуренции

Глобализация современной мировой экономики влечет за собой расширение рынков, существенный рост скорости распространения информации и технологий. Одни компании стремятся прежде всего выйти на новые рынки, чтобы сохранить либо увеличить свою долю, продлить жизненный цикл своих продуктов или технологий, диверсифицировать риски, расширить доступ к специфическим факторам производства и т. д. Другие компании пытаются сдержать вход новичков в те отрасли, где они уже укоренились. Современные российские компании в условиях присоединения России к ВТО также вынуждены все более внимательно относиться к своим зарубежным конкурентам и с точки зрения проникновения на их рынки, и в смысле сдерживания их входа на рынки России.

 

«Быстрые» фирмы и эволюция российской экономики

В 1980-е годы бурную научную и даже политическую дискуссию вызвала эмпирическая работа американского экономиста Д. Берча, утверждавшего, что новые рабочие места в США создаются почти исключительно малыми фирмами (за 8 лет, с 1968 по 1976 г., их вклад составил 82%) (1). В дальнейшем его выводы как подтверждались, так и подвергались сомнению другими исследователями (2). Причем обсуждение в основном касалось роли малого предпринимательства в целом. В частности, именно после этих публикаций поддержка малого бизнеса в США окончательно приобрела статус одного из главных государственных приоритетов.

 

Социальная справедливость в экономических отношениях: институциональные аспекты

Д. Петросян


Исследование социальной справедливости как фактора эффективности экономики является одной из фундаментальных проблем экономической теории (1). В настоящее время в России широкое распространение получили нарушения хозяйствующими субъектами правовых норм и этических правил экономического поведения, и в частности требований социальной справедливости. В этих условиях система государственного регулирования нуждается в мощной институциональной поддержке, ориентированной на повышение уровня социальной справедливости в экономических отношениях.
 

Формализация макроэкономики и ее последствия для денежно-кредитной политики

В то время как ранние макроэкономисты представляли собой инженеров, пытающихся решить практические проблемы, макроэкономисты последних десятилетий больше интересовались разработкой аналитических инструментов и теоретических принципов. Инструменты и принципы, однако, с трудом находили практическое применение... Существенный разрыв между макроэкономической наукой и макроэкономической инженерией должен быть унизительным для всех нас, работающих в этой сфере.

Грегори Мэнкью

профессор Гарвардского университета


Экономисты, и в особенности макроэкономисты, любят воспринимать себя как ученых, чья профессия связана с социальными достижениями, ведь экономика предназначена для решения проблем эффективного распределения ресурсов в обществе. Однако современная экономическая теория по своей академичности находится ближе к физике или математике, чем к социальным наукам. Чем занимаются современные макроэкономисты? Они формулируют теории с математическим описанием., собирают огромные массивы данных, применяют эконометрические методы, чтобы прийти к эмпирическим выводам, которые, как считается, должны быть свободными от предубеждений и идеологии.

 


Страница 249 из 277